Prodej nemovitostí

Snažíte se prodat nemovitost a stále jste nenalezli kupujícího, vhodného makléře, nebo nejste s činností stávající realitní kanceláře spokojeni?

Pokud využijete našich služeb, setkáte se s příjemným, reprezentativním a profesionálním vystupováním, znalostí realitního trhu, orientací v oblasti propagace jednotlivých zakázek a především s nabídkou komplexních služeb a kvalitním právním zázemím, 25 letým aktivním a úspěšným působením v realitách s vysokým procentem úspěšných prodejů.

Rádi se postaráme o efektivní, bezpečný a přehledný prodej Vaší nemovitosti.

V případě uskutečnění prodeje přes naší RK hradíte naší odměnu v dohodnuté výši, kterou Vám rádi sdělíme na základě zjištění bližších informací o prodávané nemovitosti a její lokalitě.

(maximálně však 3% z dosažené kupní ceny)

Naše komplexní činnost (a výše dohodnuté odměny) zahrnuje: (údaje platné od 1.1.2015)

• Schůzku a podrobné vysvětlení našich služeb, uzavření zprostředkovatelské smlouvy (exkluzivní smlouva, platnost na dobu neurčitou, výpověď možná KDYKOLIV a bez udání důvodu, výpovědní doba je jen 1 měsíc!! Smlouvu Vám samozřejmě rádi zašleme k prostudování).
  Na rozdíl od většiny realitních kanceláří, při spolupráci s námi se neuvazujete na dlouhé měsíce a složité kroky k výpovědi
• Před uzavřením smlouvy provedeme analýzu trhu dle aktuálního typu a lokality nemovitosti a při uzavření smlouvy společně diskutujeme zahajovací nabídkovou prodejní cenu
• Pořídíme poutavé, reálné fotografie Vaší nemovitosti
• Připravíme profesionální prezentaci

• Zajistíme profesionální inzerci na nejméně ………. nejsledovanějších realitních serverech
• Investujeme do nezbytné, pravidelné aktualizace inzerce Vaší nemovitosti za účelem jejího maximálního zviditelnění
• Organizujeme a vedeme prohlídky se zájemci o Vaší nemovitost
• Kdykoliv Vám sdělíme návštěvnost inzerce a diskutujeme s Vámi vývoj
• V dohodnutých intervalech Vás informujeme o vývoji a sledovanosti, prohlídkách a jejich výsledcích
• Vedeme agendu zájemců o Vaší nemovitost
• Pravidelně s Vámi komunikujeme a diskutujeme o obchodu, vývoji ceny, stávajícím a plánovaném vývoji celého obchodu
• Zajistíme párování nabídky s vlastní databází poptávajících a sdílenou databází poptávajících dalších 48 realitních kanceláří
• Vytvoříme a uzavřeme rezervační smlouvu s Vážným zájemcem, převezmeme rezervační zálohu do naší úschovy
• Vytvoříme veškeré potřebné smluvní podklady k případu (kupní smlouvu, budoucí kupní smlouvu, převodní smlouvu, smlouvu o úschově, návrh na vklad vlastnického práva do KN), ověření podpisů je samozřejmostí.
• Zajistíme a uhradíme advokátní úschovu kupní ceny (můžete zvolit i notářskou nebo bankovní úschovu, kterou však nehradíme)
• Poskytneme Vám naší součinnost při revizích smluv, objasnění obsahu smluv a veškerých kroků obchodu
• Zajistíme podání smluvní dokumentace na katastrální úřad
• Uhradíme veškeré právní služby, spojené s provedením vkladu vlastnického práva
• Zajistíme v případě nutnosti Vaše bezplatné osobní zastupování na katastrálním úřadu.
• Uhradíme poplatky spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
• Vypracujeme daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti a podáme je na příslušný finanční úřad
• Zajistíme převodu částky, odpovídající dani z nabytí nemovitosti, z advokátní úschovy na účet příslušného finančního úřadu
• V případě nutnosti PENB(energetický štítek) Vám doporučíme spolupracující firmu, která pro Vás PENB vytvoří za cenu do cca 3.000,- Kč
• V případě nutnosti odhadu pro daň (od 1.1.2014 nebylo zatím ani při jednom případu potřeba) Vám doporučíme spolupracující firmu, která pro Vás odhad zajistí za cenu do cca 4.000,- Kč
• Vypracujeme předávací protokol
• Pomůžeme s převodem elektřiny, plynu, vody
• Předáme s Vámi nemovitost novému vlastníkovi

Nenecháváme se zájemci o koupi podplatit,  (pokus při 1 z 8 případů) abychom se pokusili přesvědčit Vás ke znatelnému snížení ceny

Nesdělujeme zájemcům tzv. „spodní hranici“ ceny, za kterou jste ochotni prodat. (pokus zájemce o zjištění této hranice je téměř každý druhý případ)

V případě, že zájemce, který nemovitost rezervoval a následně nepřistoupil k podpisu kupní smlouvy (stalo se nám za 7 let pouze 1x) Vám náleží částka ve výši 50% ze složené rezervační zálohy.

Naším cílem a filosofií jsou:

• Vaše spokojenost a klid a bezstarostnost – během celého případu, hájíme Vaše zájmy a právní bezpečí pro obě strany.
• Úspora Vašich financí, komplexní služby a velice výhodné podmínky
• Úspěšný prodej Vaší nemovitosti
• Největší odměnou pro nás bude Vaše doporučení našich služeb Vašim přátelům či kolegům

Pro další informace a konzultace nás kontaktujte. 

Co nejdříve se Vám ozveme, rádi za Vámi přijedeme, odpovíme na veškeré Vaše dotazy a ke každé z nabízených služeb Vám sdělíme podrobnější informace.

Za tým realitní kanceláře Vám přeji vše dobré a těším se na příjemnou a úspěšnou spolupráci

PROFESIONÁLNÍ SLUŽBY